厨房装修

房产税如何计算依据不同算法不同

2021-07-02 14:45:28 来源: 曲靖家居网

无论是买房还是将房子租出去,房产所有人都需要向国家有关部门缴纳房产税。房产税是一种以房屋为征税对象,向房屋产权所有人征收的财产税。下面本网站装修网小编来为大家介绍房产税如何计算!

计税依据不同,缴纳计算方式也不同!

以房屋以房产的计税余值作为计税依据的,这种情况一般适用于自己使用的房屋,也就是说当房产使用人就是房产所有人。这时候需要缴纳的房产税就是以房产原值一次性减除10%-30%后的余值作为纳税依据。这个比例通常根据各地政策不同而不同,最低不低于10%最高不超过30%。如果没有办法确定房产原值,则由有关机关进行审批评定。以租金收入来计算房产税的,则是按照收入的12%计算。因此,在算房产税前,应先弄清楚房产性质。

一、投资联营的房产

即以房产投资联营的方式,投资者参与利润分红,共同担当风险,按照房产原值作为计税依据。计算公式即是:应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)×1.2%。

二、融资租赁

这种情况下,租赁费包括房屋价款、手续费等费用,所以房产税的计算分为两个方面,一是对房产计税余值征税,二是对出租房屋的租金进行征税。第一种征税的计税算法是:

应纳税额=房产原值× (1一减除比率)× 1.2%。第二种征税的计税算法是:应纳税额= 房产租金收入×12%。

关于房产税如何计算,本网站装修网小编就为大家介绍这么多,由于地域不同,所定的余值比例也不同,这就需要结合当地的政策规定进行具体的计算。更多相关的精彩知识,还请您实时关注我们的房产百科板块!

搬家公司

搬家公司价格

长途搬家

本文标签: