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为避装修行贿别墅竟要缴3万廉政保证金

2021-07-23 17:51:09 来源: 曲靖家居网

为避装修行贿 别墅竟要缴3万廉政保证金

业主:装修要交廉政保证金

前日上午,在高明三洲某高档住宅区购买了别墅的关先生向记者投诉,去年10月份开始请人给别墅装修,工程还没有完工,到今年5月份却被物业管理公司叫停。物业管理公司提出,要想继续装修,必须更换装修公司,重新请的装修公司必须具有二级资质。此外,还要签订廉政保证书,交3万元廉政保证金。

关先生说,别墅开始装修时,已经向物业管理公司交了3000元装修保证金,并办好了相关手续。现在又要交廉政保证金,既不合理也不合法,物业管理公司的这一规定,侵害了业主的合法权益。

“这次要交的廉政保证金为3万元,说是由装修公司交给物业管理公司,但装修公司怎么可能出这笔钱呢,还不是我们业主出?”关先生说,担心廉政保证金交上去,以后会被物业管理公司以这样那样的理由扣掉,所以只签订了廉政保证书,而不愿意出廉政保证金,导致别墅无法继续装修。

前日下午,关先生和帮他搞装修的周先生,来到物业管理公司“理论”。装修监控组程先生的态度很坚决,坚称要履行规定,才给予复工。

交涉过程中,另一位业主夏先生也到场质疑。夏先生不仅谴责“廉政保证金”规定属于“霸王条款”,还强烈质疑该物业管理公司的法律主体问题。“请什么样的物业管理公司应该由业主确定。从某种角度来说,我们有权罢免你们。”

物管:为避免装修行业行贿

装修监控组负责人程先生表示,这样做,不是为难业主,而是为了维持小区的和谐。

程先生告诉记者,该高档住宅小区违章加建、改建行为十分严重,比如加建凉亭、花架,开挖地下室等。装修公司向保安、装修监控组成员行贿也曾发生,程先生透露,事情败露后,有4个人被抓,有装修公司老板、保安、装修监控组成员。目前,该案已经开庭,但尚未判决。

事发后,物业管理公司更换了装修监控小组人员,加大了对装修的管理。规定装修公司要签订廉政保证书,交廉政保证金,确保不向保安、监控组成员以及相关人员行贿。“我们这样做的目的,就是不让他们进行违章活动。把不守法纪的装修公司赶出去,让不守法纪的装修公司进入黑名单。这样,小区才能得到有序管理。”

程先生还解释,廉政保证金是装修工程的10%,验收合格后,没有发生违建现象,便如数退还廉政保证金。

律师:物管做法无法律依据

最后经过协商,装修监控组程先生表示,关先生别墅的装修工程可以复工,但周先生要出具公司资格证。此外,要对别墅现状进行拍照,以杜绝违建行为再次发生。而廉政建设保证金,则按后续工程的10%交。

对于物业管理公司的这一作法,有关法律人士认为,出发点是好的,甚至有点“创意”,但没有法律依据,且侵害了业主的权益。违建行为,应该靠小区平时加强监管,执法部门从严执法。物业管理公司要装修公司交廉政保证金,属于执法过度,装修公司和业主有权拒交。

昨日下午,记者了解到。关先生别墅装修工程的复工手续正在办理中,而有相同遭遇的业主也在积极与物业管理公司协商。

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